6504 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 103,8 m² · constr. 1985 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 351 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825021496670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
65005825021496670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 625 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 675 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 514 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 531 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 635 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 473 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 482 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 869 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +18 593 $ | 549 334 $ Poids 60 % |
| 9 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 704 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 786 414 $ Poids 59 % |
| 11 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 500 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 2750, Place du Cormoran, Laval 2026-01-19 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 883 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 755 711 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.