6502 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 123 m² · constr. 1985 · terrain 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825021565970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
65005825021565970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 648
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 523 069 $ Poids 68 % |
| 2 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 670 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 489 614 $ Poids 68 % |
| 3 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 860 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +18 593 $ | 594 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 530 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 629 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 668 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 871 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 728 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 653 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 576 382 $ Poids 54 % |
| 9 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 543 859 $ Poids 51 % |
| 10 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 629 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 512 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 779 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 293 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.