6550 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 129,7 m² · constr. 1981 · terrain 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825022084630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
65005825022084630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 646 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 836 078 $ Poids 65 % |
| 2 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 375 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 259 $ Poids 62 % |
| 3 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 365 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 995 $ Poids 60 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 692 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 493 289 $ Poids 59 % |
| 5 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 618 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 633 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 907 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 940 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 864 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 647 560 $ Poids 52 % |
| 9 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 910 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 733 631 $ Poids 51 % |
| 10 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 952 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 599 482 $ Poids 50 % |
| 11 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 505 901 $ Poids 45 % |
| 12 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 618 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.