6535 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 135,5 m² · constr. 1982 · terrain 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825022724280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
65005825022724280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 115 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 586 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 857 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 885 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 662 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 413 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 193 $ Poids 55 % |
| 5 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 567 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 649 746 $ Poids 55 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 736 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +22 633 $ | 505 651 $ Poids 49 % |
| 7 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 542 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 765 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 924 $ Poids 47 % |
| 10 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 948 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 836 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 946 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 751 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 905 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 615 747 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.