6557 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 124,1 m² · constr. 1981 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825022809910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
65005825022809910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 615 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 567 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 724 147 $ Poids 72 % |
| 2 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 515 775 $ Poids 62 % |
| 3 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 781 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 483 339 $ Poids 62 % |
| 4 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 466 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 455 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 287 $ Poids 60 % |
| 6 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 599 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 620 229 $ Poids 59 % |
| 7 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 941 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 586 342 $ Poids 57 % |
| 8 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 495 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 602 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 259 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 819 709 $ Poids 53 % |
| 10 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 607 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 660 628 $ Poids 52 % |
| 11 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 921 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 718 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 568 683 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.