6507 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 116,3 m² · constr. 1982 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825022850990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005825022850990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 726 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +22 633 $ | 471 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 542 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 642 246 $ Poids 69 % |
| 4 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 871 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 570 696 $ Poids 68 % |
| 5 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 404 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 655 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 656 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 553 768 $ Poids 59 % |
| 8 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 423 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 270 $ Poids 59 % |
| 9 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 687 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 492 399 $ Poids 58 % |
| 10 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 2575, rue du Gerfaut, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 748 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 534 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 604 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.