6537 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 143,1 m² · constr. 1982 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825022885070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
65005825022885070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 648
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 574 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 879 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 897 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 678 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 546 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge +19 521 $ | 776 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 591 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 787 191 $ Poids 47 % |
| 6 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 559 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 667 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 443 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 249 $ Poids 47 % |
| 8 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 430 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 796 $ Poids 46 % |
| 9 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 935 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 857 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 716 940 $ Poids 43 % |
| 11 | 6542, rue Valade, Laval 2024-11-25 · 293 m · Vendu 640 750 $ (4 215 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 992 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 721 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 642 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.