6505 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 154,2 m² · constr. 1982 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825022910060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005825022910060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 553 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 911 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 701 237 $ Poids 53 % |
| 3 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 743 806 $ Poids 52 % |
| 4 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 425 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −64 942 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 148 $ Poids 50 % |
| 5 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 818 250 $ Poids 40 % |
| 6 | 2427, rue de l'Ombrette, Laval 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 863 $/m²) 149,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 832 774 $ Poids 40 % |
| 7 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 842 605 $ Poids 39 % |
| 8 | 6328, rue de l'Aiglon, Laval 2025-06-10 · 916 m · Vendu 785 000 $ (5 764 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +51 872 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 889 919 $ Poids 38 % |
| 9 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 525 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 693 387 $ Poids 35 % |
| 10 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +72 456 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 967 $ Poids 34 % |
| 11 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 424 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +81 648 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 061 $ Poids 34 % |
| 12 | 2429, rue des Bergeronnettes, Laval 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 255 864 $ (1 706 $/m²) 150 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 852 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 299 622 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.