6606 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023088340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
65005825023088340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
531 230 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 598 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 838 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 126 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 667 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 398 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 636 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 665 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 014 $ | 724 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 550 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 722 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 122 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 637 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 469 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 710 $ Poids 62 % |
| 8 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 795 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 483 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 464 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 709 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 620 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 516 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 706 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 459 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 819 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.