6575 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023501820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
65005825023501820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 642 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 633 439 $ Poids 69 % |
| 2 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 773 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 465 571 $ Poids 67 % |
| 3 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 934 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 645 774 $ Poids 66 % |
| 5 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 975 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 562 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 170 $ Poids 63 % |
| 7 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 602 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 698 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 783 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 485 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 753 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 546 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 514 128 $ Poids 56 % |
| 11 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 361 $ Poids 55 % |
| 12 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 807 283 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.