6585 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 110,7 m² · constr. 1979 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023563610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
65005825023563610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 514 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 628 634 $ Poids 73 % |
| 2 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 652 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 618 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 946 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 790 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 455 415 $ Poids 64 % |
| 5 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 985 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 549 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 802 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 789 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 613 $ Poids 57 % |
| 10 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 787 959 $ Poids 57 % |
| 11 | 2511, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 522 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 706 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 2700, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-07-10 · 762 m · Vendu 508 000 $ (4 476 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 533 616 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.