6607 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 114 m² · constr. 1981 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023599280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
65005825023599280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
531 230 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 355 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 609 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 471 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 552 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 807 285 $ Poids 69 % |
| 4 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 633 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 554 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 645 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 835 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 465 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 988 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 503 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 695 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 562 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 623 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 697 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 146 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.