6595 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 110,7 m² · constr. 1979 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 329 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825023635730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
65005825023635730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 615 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 337 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 595 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 523 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 628 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 618 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 465 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 810 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 455 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 994 m · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 549 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 537 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 789 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 822 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 778 $ Poids 58 % |
| 10 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 809 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 506 $ Poids 58 % |
| 11 | 6390, rue Des Cygnes, Laval 2025-07-08 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 479 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 787 959 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.