6618 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 112,4 m² · constr. 1980 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 326 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825024070730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
65005825024070730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
531 230 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 408 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 602 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 425 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 513 $ Poids 71 % |
| 3 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 625 992 $ Poids 67 % |
| 4 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 598 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 637 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 814 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 460 493 $ Poids 64 % |
| 6 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 605 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 798 554 $ Poids 63 % |
| 7 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 488 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 940 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 2644, rue L'Ombrette, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 531 230 $ (4 693 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 556 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 557 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 687 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 797 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 862 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 480 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.