6657 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825024399850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
65005825024399850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 283 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 517 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 426 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 592 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 651 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 408 $ Poids 72 % |
| 4 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 786 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 449 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 100 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 757 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 284 $ Poids 60 % |
| 7 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 488 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 952 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 906 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 453 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 900 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 514 331 $ Poids 56 % |
| 11 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 481 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 784 743 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.