6655 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 346 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825024418740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
65005825024418740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 279 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 530 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 418 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 606 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 447 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 102 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 485 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 435 $ Poids 72 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 756 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 866 $ Poids 70 % |
| 6 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 603 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 802 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 776 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 629 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 641 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 641 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 899 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 462 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 552 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 690 942 $ Poids 59 % |
| 11 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 576 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.