6647 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825024437550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
65005825024437550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 445 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 108 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 483 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 274 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 558 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 595 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 838 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 755 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 222 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 667 725 $ Poids 74 % |
| 7 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 409 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 636 983 $ Poids 71 % |
| 8 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 677 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +13 014 $ | 724 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 545 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 722 714 $ Poids 64 % |
| 10 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 221 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 637 667 $ Poids 63 % |
| 11 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 682 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 794 211 $ Poids 59 % |
| 12 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 564 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 710 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.