6635 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 130,9 m² · constr. 1981 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 346 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825024494480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
65005825024494480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 442 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 111 638 $ Poids 85 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 477 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 578 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 858 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 193 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 755 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 264 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 574 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 656 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +16 268 $ | 741 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 194 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 653 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 706 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 839 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 387 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 654 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 528 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 740 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 544 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 482 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.