6667 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825025351880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
65005825025351880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 293 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 525 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 441 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 601 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 720 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 453 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 102 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 635 572 $ Poids 67 % |
| 6 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 805 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 624 738 $ Poids 66 % |
| 7 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 494 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 987 $ Poids 65 % |
| 8 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 758 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 622 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 797 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 2674, Place des Grives, Laval 2025-12-17 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 071 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 921 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 459 885 $ Poids 58 % |
| 12 | 2623, Rue du Verdier, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 488 107 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.