6745 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 373 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825026019720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005825026019720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 0 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 527 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 109 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 80 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 576 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 152 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 649 319 $ Poids 78 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 717 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 799 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 307 $ Poids 74 % |
| 10 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 748 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 842 101 $ Poids 73 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 441 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 855 $ Poids 70 % |
| 12 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 591 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 639 896 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.