6737 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825026038610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
65005825026038610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 141 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 123 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 688 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 517 909 $ Poids 90 % |
| 4 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 581 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 592 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 485 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 716 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 11 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 559 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 132 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 770 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 831 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 521 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 100 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 962 m · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 615 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.