6725 Rue GALARNEAU · Laval
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 120,8 m² · constr. 1980 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 326 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825026095460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
65005825026095460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 108 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 380 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 547 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 504 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −11 159 $ | 106 267 $ Poids 86 % |
| 4 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 714 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 551 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 785 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 553 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 624 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 77 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 639 835 $ Poids 73 % |
| 10 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 716 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 824 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 515 324 $ Poids 67 % |
| 12 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 398 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 656 726 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.