333 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 128 200 $
Autre · 2 704 $/m² · 417,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 200 $
Rôle antérieur 1 884 400 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825026945710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
625 800 $
Valeur bâtiment
1 233 400 $
Rôle antérieur
1 884 400 $
ID provincial
65005825026945710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 552 m · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +118 977 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 632 674 $ Poids 40 % |
| 2 | 3128, rue Girouard, Laval 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 352 $/m²) 417,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 663 565 $ Poids 29 % |
| 3 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 525 m · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +178 972 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 539 228 $ Poids 27 % |
| 4 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +78 792 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 853 195 $ Poids 20 % |
| 5 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +247 048 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 353 475 $ Poids 14 % |
| 6 | 6180, rue Du Rouge-Gorge, Laval 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (3 326 $/m²) 551,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +245 787 $ · Ajust. superficie −223 679 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 040 608 $ Poids 6 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 614 m · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 206 215 $ Poids 6 % |
| 8 | 3077, rue Gontrand, Laval 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (2 887 $/m²) 336 m² · constr. 1960 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +117 208 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 364 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 3656, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 737 $/m²) 327,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +213 172 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 058 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.