Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
665 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 6 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 947,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 698 100 $
Rôle antérieur 1 527 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825027536740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
564065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 343 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
1 527 100 $
ID provincial
65005825027536740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 86 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 629 278 $ Poids 68 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 181 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 277 $ | 704 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 164 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 398 $ | 714 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 216 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 636 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 218 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 898 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 423 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 769 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 338, rue Miron, Laval 2026-01-19 · 340 m · Vendu 162 619 $ (1 359 $/m²) 119,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 439 $ | 180 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 429 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 796 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 612 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 113 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 651 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 327 $ Poids 57 % |
| 12 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 610 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 626 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.