297 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
928 900 $
Autre · 1 829 $/m² · 507,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,2 m²
Frontage
—
CUBF
5822
Usage
Établissement dont l’activité principale est la danse
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 628 900 $ -27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825029252980010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
65005825029252980010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6180, rue Du Rouge-Gorge, Laval 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (3 326 $/m²) 551,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +245 787 $ · Ajust. superficie −73 008 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 1 916 030 $ Poids 23 % |
| 2 | 3128, rue Girouard, Laval 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 352 $/m²) 417,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +151 197 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 773 433 $ Poids 12 % |
| 3 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 812 m · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +283 798 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 579 895 $ Poids 11 % |
| 4 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 796 m · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 472 356 $ Poids 6 % |
| 5 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +171 741 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 862 330 $ Poids 4 % |
| 6 | 3077, rue Gontrand, Laval 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (2 887 $/m²) 336 m² · constr. 1960 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 470 288 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.