291 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
299 900 $
Autre · 3 167 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
—
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ -21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825029252980010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
65005825029252980010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 141 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 578 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 259 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −27 036 $ | 629 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 625, rue Drapeau, Laval 2025-10-10 · 368 m · Vendu 670 000 $ (6 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Jean-Chauvin, Laval 2026-05-19 · 625 m · Vendu 640 000 $ (6 226 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 714 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 210 $ Poids 69 % |
| 7 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 959 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 883 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 695 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 147 $ Poids 63 % |
| 10 | 6909, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-01 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 902 $/m²) 107,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 728 $ Poids 60 % |
| 11 | 6891, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-28 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 710 $ Poids 60 % |
| 12 | 6937, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-11-26 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 920 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.