555 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
657 600 $
Autre · 714 $/m² · 920,8 m² · constr. 1994 · terrain 5 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
920,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 632,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 476 400 $
Rôle antérieur 3 083 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825031746150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 451 900 $
Valeur bâtiment
2 024 500 $
Rôle antérieur
3 083 200 $
ID provincial
65005825031746150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6454, Rue de l'Émérillon, Laval 2026-01-15 · 253 m · Vendu 360 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 375 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 3040, place Guillemette, Laval 2026-06-08 · 783 m · Vendu 150 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 891 $ Poids 52 % |
| 3 | 3040, Place Guillemette, Laval 2026-05-14 · 783 m · Vendu 165 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 173 681 $ Poids 52 % |
| 4 | 2596, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-16 · 856 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 2616, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-02 · 856 m · Vendu 340 900 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 740 $ Poids 48 % |
| 6 | 6452, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-25 · 253 m · Vendu 355 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 366 564 $ Poids 48 % |
| 7 | 6400, rue de L'Émérillon, Laval 2025-06-20 · 338 m · Vendu 350 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 652 $ Poids 47 % |
| 8 | 2566, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-30 · 973 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 45 % |
| 9 | 6330, rue de L'Émerillon, Laval 2025-06-03 · 435 m · Vendu 343 500 $ constr. 2006 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 351 255 $ Poids 44 % |
| 10 | 457, rue Éricka, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 240 900 $ constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 245 718 $ Poids 31 % |
| 11 | 635, rue Guillemette, Laval 2024-10-28 · 578 m · Vendu 432 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 954 $ Poids 26 % |
| 12 | 6388, rue de l'Émerillon, Laval 2024-07-31 · 357 m · Vendu 330 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 511 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.