585 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 017 500 $
Autre · 2 517 $/m² · 404,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 400 $
Rôle antérieur 1 334 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825031971860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 400 $
Valeur bâtiment
781 000 $
Rôle antérieur
1 334 700 $
ID provincial
65005825031971860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, rue Girouard, Laval 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 352 $/m²) 417,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 641 774 $ Poids 47 % |
| 2 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +65 454 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 780 490 $ Poids 34 % |
| 3 | 3746, rue Nathalie-Sarraute, Laval 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (6 023 $/m²) 381,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge −207 000 $ | 2 373 274 $ Poids 13 % |
| 4 | 3077, rue Gontrand, Laval 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 887 $/m²) 336 m² · constr. 1960 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +98 443 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 345 631 $ Poids 9 % |
| 5 | 3343, 3345 et 3347, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 818 $/m²) 340,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +121 601 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 411 918 $ Poids 5 % |
| 6 | 3656, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 737 $/m²) 327,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +182 381 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 896 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.