375 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 136,9 m² · constr. 1967 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825033673420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
65005825033673420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 615 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 547 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 797 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 432 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 823 392 $ Poids 77 % |
| 3 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 178 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 654 533 $ Poids 75 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 569 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 501 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −29 281 $ | 711 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 6545, Place Desparois, Laval 2025-05-29 · 202 m · Vendu 615 000 $ (4 635 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 624 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 385 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 710 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 377 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 068 $ Poids 54 % |
| 9 | 6435, Rue des Cygnes, Laval 2025-06-17 · 569 m · Vendu 582 500 $ (4 667 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 100 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 609 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 233 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 629 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 621 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 556 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.