357 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
686 700 $
Autre · constr. 2008 · terrain 9 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 785,7 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
4 668 400 $
Rôle antérieur 3 890 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825034098620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 997 900 $
Valeur bâtiment
2 670 500 $
Rôle antérieur
3 890 700 $
ID provincial
65005825034098620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 336 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 603 647 $ Poids 66 % |
| 2 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 364 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 664 399 $ Poids 64 % |
| 3 | 6596, rue des Cygnes, Laval 2026-04-02 · 395 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 338, rue Miron, Laval 2026-01-19 · 256 m · Vendu 162 619 $ (1 359 $/m²) 119,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 262 $ | 193 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 511 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 124 227 $ Poids 61 % |
| 6 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 605 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 682 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 2900, Place du Cormoran, Laval 2026-03-11 · 554 m · Vendu 670 000 $ (7 648 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 168 $ Poids 58 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 541 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 908 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 449 and 449A, avenue Yvon-Berger, Laval 2026-06-09 · 671 m · Vendu 665 000 $ (4 118 $/m²) 161,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 548 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 838 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 688 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.