367 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
978 500 $
Autre · 2 564 $/m² · 381,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 642 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825034432910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
65005825034432910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 349 m · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 324 892 $ Poids 59 % |
| 2 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 307 m · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +113 540 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 267 295 $ Poids 46 % |
| 3 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 732 960 $ Poids 35 % |
| 4 | 3128, rue Girouard, Laval 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 352 $/m²) 417,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −60 177 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 534 059 $ Poids 32 % |
| 5 | 3077, rue Gontrand, Laval 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (2 887 $/m²) 336 m² · constr. 1960 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 274 354 $ Poids 8 % |
| 6 | 3656, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 737 $/m²) 327,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +129 088 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 812 017 $ Poids 3 % |
| 7 | 3661, rue André-Du Bouchet, Laval 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 1 595 000 $ (5 070 $/m²) 314,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +170 096 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 922 670 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.