343 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 160 300 $
Autre · 2 437 $/m² · 476,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 300 $
Rôle antérieur 2 207 300 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825035149270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
981 300 $
Valeur bâtiment
1 158 000 $
Rôle antérieur
2 207 300 $
ID provincial
65005825035149270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6180, rue Du Rouge-Gorge, Laval 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 835 000 $ (3 326 $/m²) 551,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +245 787 $ · Ajust. superficie −125 726 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 138 561 $ Poids 24 % |
| 2 | 3128, rue Girouard, Laval 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 352 $/m²) 417,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +98 060 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 762 296 $ Poids 24 % |
| 3 | 339-345, rue Corbin, Laval 2025-06-06 · 495 m · Vendu 1 280 000 $ (3 638 $/m²) 351,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +226 128 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 739 826 $ Poids 21 % |
| 4 | 301-309, rue Corbin, Laval 2025-07-18 · 463 m · Vendu 1 180 000 $ (3 686 $/m²) 320,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +287 535 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 647 791 $ Poids 12 % |
| 5 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +139 219 $ · Ajust. âge +20 954 $ | 920 607 $ Poids 10 % |
| 6 | 3077, rue Gontrand, Laval 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (2 887 $/m²) 336 m² · constr. 1960 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +202 228 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 449 416 $ Poids 2 % |
| 7 | 3656, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 737 $/m²) 327,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +352 682 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 2 213 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 3661, rue André-Du Bouchet, Laval 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 070 $/m²) 314,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 2 326 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.