2775 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 225,3 m² · constr. 1990 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 650 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825057568560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
65005825057568560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 317 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 002 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 282 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 162 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 405 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 097 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 186 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +85 275 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 999 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 146 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −43 457 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 262 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 916 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 945 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 898 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 092 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 153 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +55 717 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 970 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 948 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 994 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 001 314 $ Poids 48 % |
| 11 | 2655, Rue du Colibri, Laval 2025-03-07 · 222 m · Vendu 840 000 $ (4 264 $/m²) 197 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +60 335 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 025 448 $ Poids 44 % |
| 12 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 966 357 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.