2770 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 216,6 m² · constr. 1989 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 634 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825057664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
65005825057664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 201 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 973 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 137 911 $ Poids 65 % |
| 3 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 182 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 946 587 $ Poids 61 % |
| 4 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 881 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 924 649 $ Poids 58 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 895 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −42 506 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 067 487 $ Poids 53 % |
| 7 | 2655, Rue du Colibri, Laval 2025-03-07 · 196 m · Vendu 840 000 $ (4 264 $/m²) 197 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 002 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 972 038 $ Poids 50 % |
| 9 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 944 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 965 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 359 $ Poids 47 % |
| 11 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 488 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +104 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 999 684 $ Poids 47 % |
| 12 | 1061, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-09 · 985 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 866 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.