2910 Rue COLIBRI · Laval
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 129,2 m² · constr. 1988 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 546 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825066494070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
65005825066494070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 451 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 632 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 432 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 880 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 516 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +23 643 $ | 687 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 661 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 678 636 $ Poids 75 % |
| 5 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 551 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +39 042 $ | 760 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 163 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 793 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 882 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 114 944 $ Poids 67 % |
| 8 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 585 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 701 852 $ Poids 67 % |
| 9 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 572 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 666 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 2800, place des Sarcelles, Laval 2025-07-25 · 400 m · Vendu 730 000 $ (5 998 $/m²) 121,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 834 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 2720, rue du Roitelet, Laval 2025-07-22 · 393 m · Vendu 661 500 $ (5 431 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +42 998 $ | 759 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 429 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 680 565 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.