2750 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 122,4 m² · constr. 1989 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 509 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825067014710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
65005825067014710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 402 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 619 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 549 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 863 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 690 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 658 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 421 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 665 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 756 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 509 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 6608, rue des Cygnes, Laval 2026-04-17 · 502 m · Vendu 582 500 $ (5 276 $/m²) 110,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 655 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 611 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 642 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 657 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 624 877 $ Poids 72 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 476 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 674 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 819 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 555 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 882 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −5 873 $ | 112 310 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.