2745 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 138,4 m² · constr. 1993 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 521 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825067019680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
65005825067019680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 489 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 727 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 401 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +70 952 $ | 937 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 412 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 669 044 $ Poids 79 % |
| 4 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 1 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 667 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 701 928 $ Poids 76 % |
| 6 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 803 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 912 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 593 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 927 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 804 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 687 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 716 649 $ Poids 61 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 667 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 739 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 2830, Place du Cormoran, Laval 2025-10-20 · 712 m · Vendu 650 700 $ (5 193 $/m²) 125,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 295 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +55 310 $ | 800 320 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.