2740 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 219,9 m² · constr. 1990 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 612 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825067195150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
65005825067195150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 283 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 989 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 156 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 986 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 362 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 086 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 215 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −44 169 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 150 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 846 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 935 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 185 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −57 426 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 248 630 $ Poids 60 % |
| 7 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 151 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 958 211 $ Poids 59 % |
| 8 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 937 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 841 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 080 403 $ Poids 57 % |
| 10 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 922 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 990 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 748 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 984 338 $ Poids 49 % |
| 12 | 2540, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 955 399 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.