2730 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 160,2 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 495 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825067326250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
65005825067326250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 358 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +62 083 $ | 993 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 156 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 892 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 870 187 $ Poids 76 % |
| 4 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 797 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 750 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 764 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 967 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 627 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 743 112 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 803 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 778 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 942 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 510 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 773 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 714 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 992 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 713 328 $ Poids 57 % |
| 12 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 45 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 892 283 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.