2710 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 229 m² · constr. 1991 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 661 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825067608080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
65005825067608080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 234 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 017 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 175 524 $ Poids 77 % |
| 3 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 313 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 110 489 $ Poids 74 % |
| 4 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 174 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 1 278 432 $ Poids 67 % |
| 5 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 834 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 956 273 $ Poids 67 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 796 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 106 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 108 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +94 394 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 013 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 960 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 117 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +63 834 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 982 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 899 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 013 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −53 263 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 259 197 $ Poids 49 % |
| 12 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −78 922 $ | 873 451 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.