2700 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 215,4 m² · constr. 1992 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825067769030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
65005825067769030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 215 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 989 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 206 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 917 778 $ Poids 96 % |
| 3 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 90 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +60 876 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 984 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 294 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 086 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 166 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −54 009 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 151 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 108 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 957 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 2515, Boul. des Oiseaux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (4 190 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 483 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 936 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 830 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 935 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 778 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 080 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 174 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −69 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 981 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 982 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 2655, Rue du Colibri, Laval 2025-03-07 · 132 m · Vendu 840 000 $ (4 264 $/m²) 197 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 012 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.