6775 Rue GRAND-DUC · Laval
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 140,6 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 498 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825068465080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
65005825068465080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 399 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +75 387 $ | 948 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 548 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +43 908 $ | 735 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 579 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 654 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 709 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 70 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 849 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 470 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 677 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 847 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 923 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 635 m · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +61 520 $ | 938 507 $ Poids 66 % |
| 9 | 402, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-01-09 · 843 m · Vendu 618 000 $ (4 571 $/m²) 135,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 690 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 784 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 644 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 726 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 932 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 859 435 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.