2690 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 529 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 441,4 m² · constr. 2002 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 300 $
Rôle antérieur 1 004 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825068930130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
1 062 300 $
Rôle antérieur
1 004 100 $
ID provincial
65005825068930130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +103 619 $ · Ajust. âge −20 954 $ | 843 100 $ Poids 19 % |
| 2 | 3128, rue Girouard, Laval 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 352 $/m²) 417,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 704 130 $ Poids 17 % |
| 3 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +281 336 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 785 947 $ Poids 10 % |
| 4 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 316 427 $ Poids 7 % |
| 5 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 514 795 $ Poids 3 % |
| 6 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 385 $ Poids 3 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 163 215 $ Poids 3 % |
| 8 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 176 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +313 125 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 694 331 $ Poids 3 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 826 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 233 270 $ Poids 2 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 760 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 448 618 $ Poids 2 % |
| 11 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 275 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 375 273 $ Poids 2 % |
| 12 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 196 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 315 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.