6605 Avenue PERRUCHES · Laval
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 532 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825076413870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
65005825076413870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 210 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +44 345 $ | 956 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 2995, place du Cormoran, Laval 2026-06-23 · 624 m · Vendu 850 000 $ (5 846 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 932 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 483 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 716 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 844 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 866 408 $ Poids 72 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 608 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 744 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 209 m · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 858 864 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 647 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 837 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 2710, Place des Tourterelles, Laval 2025-06-03 · 594 m · Vendu 880 000 $ (5 737 $/m²) 153,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 002 214 $ Poids 58 % |
| 9 | 427, Rue Cayer, Laval 2026-05-26 · 911 m · Vendu 812 000 $ (4 785 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 719 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 685 906 $ Poids 57 % |
| 11 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 859 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 685 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, rue Cayer, Laval 2026-01-21 · 921 m · Vendu 775 000 $ (4 567 $/m²) 169,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.