2680 Rue CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 173 200 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 253,8 m² · constr. 1997 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 724 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825078101150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
65005825078101150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 144 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 261 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 176 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 163 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 109 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 177 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 024 556 $ Poids 71 % |
| 4 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 182 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 1 380 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 255 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 191 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 821 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 028 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 742 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 195 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 361 560 $ Poids 59 % |
| 9 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 924 524 $ Poids 46 % |
| 10 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 846 $ Poids 45 % |
| 11 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 871 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 094 200 $ Poids 44 % |
| 12 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 244 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +111 450 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 174 740 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.