2660 Place CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 231,4 m² · constr. 1997 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 661 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825078383060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
65005825078383060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 142 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 054 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 155 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 976 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 243 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 007 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 212 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 220 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 144 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 816 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 986 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 195 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 1 322 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 710 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 144 309 $ Poids 67 % |
| 9 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 42 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +100 309 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 047 462 $ Poids 60 % |
| 10 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 507 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 464 541 $ Poids 58 % |
| 11 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 213 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 120 112 $ Poids 57 % |
| 12 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 303 923 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.