2520 Place CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 356 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 284,4 m² · constr. 1999 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 700 $
Rôle antérieur 871 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825078409220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
861 700 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
65005825078409220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 181 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +96 866 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 338 661 $ Poids 54 % |
| 2 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 039 472 $ Poids 52 % |
| 3 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 171 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +109 419 $ · Ajust. âge +43 838 $ | 1 471 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 453 147 $ Poids 48 % |
| 5 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 704 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +112 436 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 276 179 $ Poids 42 % |
| 6 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 864 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +90 771 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 093 491 $ Poids 41 % |
| 7 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 984 704 $ Poids 37 % |
| 8 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −76 604 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 406 257 $ Poids 29 % |
| 9 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie −57 452 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 671 552 $ Poids 22 % |
| 10 | 1990, avenue de la Volière, Laval 2024-08-09 · 783 m · Vendu 972 500 $ (4 045 $/m²) 240,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +193 326 $ · Ajust. superficie +88 998 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 1 240 236 $ Poids 18 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +122 538 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 1 240 526 $ Poids 17 % |
| 12 | 6555, Rue du Chardonneret, Laval 2024-05-31 · 215 m · Vendu 882 700 $ (3 793 $/m²) 232,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +163 971 $ · Ajust. superficie +98 057 $ · Ajust. âge +88 270 $ | 1 232 998 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.