2640 Place CONDOR · Laval
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 242,2 m² · constr. 1997 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 658 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825078695250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
65005825078695250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 106 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 841 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 081 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 135 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 999 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 131 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 235 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 214 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 032 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 184 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 167 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 211 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 1 350 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 678 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 168 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 814 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 006 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 985 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 331 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 846 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 069 927 $ Poids 51 % |
| 11 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 181 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +83 161 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 146 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 472 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 476 978 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.