2620 Place CONDOR · Laval
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 207,1 m² · constr. 2003 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 583 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825078838150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
65005825078838150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 182 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 980 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 75 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 027 493 $ Poids 95 % |
| 3 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 109 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 951 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 61 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 015 773 $ Poids 89 % |
| 5 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 449 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 449 983 $ Poids 84 % |
| 6 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 788 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 120 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 768 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 948 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 148 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 091 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 124 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 987 138 $ Poids 67 % |
| 10 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 896 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 152 797 $ Poids 66 % |
| 11 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 160 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 093 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 944 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +72 480 $ | 1 013 091 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.