2530 Place CONDOR · Laval
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 216,3 m² · constr. 1999 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 568 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825079310930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
65005825079310930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 110 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 028 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 79 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 802 $ Poids 98 % |
| 3 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 177 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 981 922 $ Poids 96 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 39 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +63 094 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 019 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 494 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 451 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 206 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 112 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 942 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 154 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 156 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 093 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −52 041 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 189 755 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 710 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 951 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 71 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 989 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 836 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +55 939 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 124 690 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.